交房时涉及取暖费缴纳，可能存在以下法律风险点。
1. 经济损失风险：若未实际用热却被强制缴费，会造成经济损失。例如，非供暖季交房时，开发商仍要求缴纳全年取暖费；
2. 服务中断风险：若未按时缴费（即使存在异议），可能被暂停供暖服务。例如，业主因对收费有异议拒缴，物业公司直接停止供暖。
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以下特殊情况可能影响交房时取暖费的处理结果。
1. 合同约定由开发商承担：若购房合同明确约定交房时的取暖费由开发商承担，则业主无需缴纳，该约定优先于一般规定；
2. 政府补贴政策：若当地政府对新房取暖费有补贴或减免政策，业主可按政策享受优惠，如首次购房减免部分取暖费；
3. 房屋未达标：若房屋供暖设施未通过验收，不具备供暖条件，强制收费不合法，业主可拒绝缴纳。
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关于交房时要求交取暖费是否合法，需结合具体情况判断。
1. 若房屋已具备供暖条件且开发商/物业公司已与供热公司签订整体供暖合同，业主需按合同约定缴纳；
2. 若房屋尚未开通供暖或未实际使用，强制缴纳不合法；
3. 若当地政府有明确规定或业主与开发商/物业公司另有约定，从其规定或约定。
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交房时处理取暖费问题，需避免以下常见错误操作。
1. 盲目缴费：未核实供暖情况和合同约定就直接缴费，可能导致不必要的损失；
2. 拒绝沟通：对收费异议置之不理，可能引发滞纳金或服务纠纷；
3. 证据缺失：未保留购房合同、供暖开通证明等材料，维权时缺乏依据。
若已出现纠纷，建议及时向律师咨询解决途径。

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