前男友送房子的行为受《民法典》赠与规则约束，需结合法律条文分析效力。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条（2021年实施）：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。” 前男友送房子挽回你，本质是赠与行为：若你接受，需形成“赠与人无偿给予+受赠人接受”的合意；若未签订书面协议或未过户，前男友可依据第六百五十八条（赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与）撤销赠与。因此直接回复的核心是“通过合法赠与流程（签协议+过户）实现房产归属，或明确拒绝避免纠纷”，符合赠与合同的成立与生效要件。
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前男友送房子挽回时，若处理不当可能产生法律风险，以下是常见风险及实例：
1. 赠与被撤销的风险：若仅签订协议未过户，前男友可随时撤销赠与。例如：你接受房子后未复合，前男友以“赠与目的未实现”为由，依据《民法典》第六百五十八条撤销赠与，要求你返还房产，此时你因未过户无法对抗其主张。
2. 承担额外债务的风险：若房产有未清贷款，前男友未结清就过户，银行可能要求你继续还款。例如：房子仍欠50万贷款，前男友直接过户给你但未变更贷款人，银行因“借款合同相对性”，起诉你偿还剩余贷款，你需承担巨额债务。
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前男友送房子挽回时，存在特殊情况会影响处理结果，需特别注意：
1. 房产有贷款未清：若房产仍在按揭中，需银行同意变更贷款人或提前结清贷款才能过户。若银行不同意变更，即使签订赠与协议，也无法完成房产权利转移，你无法实际获得房产所有权。
2. 前男友已婚：若前男友送房时处于婚姻状态，房产可能属于夫妻共同财产，其单独赠与需配偶同意。若配偶不知情，后续可依据《民法典》第一千零六十二条主张赠与无效，要求你返还房产，导致你陷入财产纠纷。
3. 赠与附隐性条件：若协议中隐藏“复合后才完成赠与”的条款，你未注意签字，后续未复合时，前男友可主张条件未成就，撤销赠与，你需返还房产。
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前男友送房子挽回你时，需先明确法律关系以保障自身权益。
1. 若你希望接受房子，需通过合法赠与流程固定权利：
- 要求签订书面赠与协议，明确房产归属、无附加条件（如“复合后才赠与”）；
- 督促前男友配合办理房产过户登记，未过户前赠与可撤销。
2. 若你不希望接受，需明确拒绝并留存证据：
- 书面或聊天记录明确表示“不接受赠与”，避免后续被主张“不当得利”。

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