租的房子窗户掉落处理时，部分特殊情况会影响责任划分和处理结果。
1. 租赁合同对维修责任有特殊约定：若合同明确约定“窗户等易损设施由租户负责维护”，且租户未按约定定期检查维修，即使窗户因自然老化掉落，租户也需承担部分责任；反之，若约定“所有设施维修均由房东负责”，则房东需承担更重的责任。
2. 窗户掉落因第三方原因导致：若窗户掉落是因楼上装修撞击、邻居高空抛物损坏窗框等第三方行为导致，需由第三方承担主要责任。例如：邻居装修时误砸租户窗户导致其掉落，租户和房东可向邻居主张赔偿，此时原租赁双方的责任可相应免除或减轻。
3. 不可抗力导致窗户掉落：若窗户掉落因地震、强台风等不可抗力因素导致，且双方均无过错，通常损失由各自承担（如房东承担窗户本身损失，租户承担自身物品损失）。
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租的房子窗户掉落可能引发两类法律风险，需提前了解并防范。
1. 第三方损害赔偿风险：若窗户掉落砸伤路人或损坏楼下车辆，房屋的所有人（房东）或使用人（租户）需对第三方承担侵权赔偿责任。例如：租户租住的高层房屋窗户因窗框老化掉落，砸中楼下行人致其骨折，房东因未履行维护义务需赔偿医疗费、误工费等；若租户曾擅自更换窗户五金件且未告知房东，租户也需按过错比例担责。
2. 证据缺失导致责任无法认定的风险：若未保留窗户掉落的现场证据、维修记录或沟通记录，双方可能因“各执一词”无法明确责任，最终需承担举证不能的不利后果。例如：窗户掉落原因无法通过现有证据证明，法院可能根据公平原则判令双方分担损失。
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租的房子窗户掉落责任划分可依据《民法典》相关条款明确法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。” 若租房合同未特别约定窗户维修责任，房东作为出租人需承担窗户的日常维护义务，若因维护不当导致窗户掉落，房东应承担侵权或违约责任。
同时，《民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。” 房东作为房屋所有人/管理人，若无法证明对窗户掉落无过错（如未定期检查维护），需对窗户掉落造成的损失（包括第三方人身/财产损害）承担赔偿责任；租户若无法证明无不当使用行为，也需按过错比例担责。
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租的房子窗户掉落责任划分需结合具体原因和双方义务履行情况确定。
租的房子窗户掉落责任需根据具体原因和双方过错程度综合判断。
1. 若窗户掉落因房东未履行维护义务导致（如窗框老化、五金件松动未及时维修）：房东需承担主要或全部责任，因其作为房屋所有人/管理人，应确保租赁物安全适用。
2. 若窗户掉落因租户不当使用或人为损坏导致（如擅自拆卸窗户部件、暴力开关窗户）：租户需承担责任，因其未合理使用租赁设施。
3. 若窗户掉落因安装质量问题（如房屋交付时窗户安装不规范）且租赁期间未出现租户不当使用：房东需承担责任，因其交付的房屋设施应符合安全标准。
4. 若窗户掉落因不可抗力（如地震、强台风等极端天气）导致：双方均无过错时，责任可能按公平原则分担或各自承担损失。

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